Kurz und verständlich
Häufige Fragen zur Immobilienbeleihung
Die Antworten geben eine allgemeine Orientierung. Welche Bedingungen für Sie tatsächlich gelten, beurteilt ausschließlich ein fachlich zuständiger Anbieter anhand Ihres Falls.
Grundlagen und Kontakt
Die zehn wichtigsten Antworten auf einen Blick.
Was bedeutet es, eine Immobilie zu beleihen?
Die Immobilie dient als Sicherheit für ein Darlehen. In Deutschland wird dafür häufig eine Grundschuld in das Grundbuch eingetragen. Die konkrete Finanzierung beurteilt ein Kreditinstitut oder ein zugelassener Vermittler.
Bleibe ich Eigentümer der Immobilie?
Bei einer üblichen besicherten Finanzierung grundsätzlich ja. Werden die vereinbarten Zahlungen jedoch nicht geleistet, kann der Darlehensgeber die Sicherheit verwerten.
Ist eine Beleihung trotz bestehendem Darlehen möglich?
Eine fachliche Prüfung kann möglich sein. Maßgeblich sind die offene Restschuld, vorhandene Grundschulden, deren Rang sowie die Bewertung durch den Darlehensgeber.
Wie hoch kann der Darlehensbetrag sein?
Dafür gibt es keine seriöse Pauschalzahl. Immobilienwert, bestehende Belastungen, Kreditwürdigkeit, gewünschte Laufzeit und Vorgaben des Darlehensgebers wirken zusammen.
Wird meine Kreditwürdigkeit geprüft?
Bei Immobiliar-Verbraucherdarlehen gehört eine Kreditwürdigkeitsprüfung zum Verfahren. Dabei werden insbesondere Einkommen, Ausgaben und weitere finanzielle Verpflichtungen betrachtet.
Welche Immobilien können als Sicherheit infrage kommen?
Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke können grundsätzlich betrachtet werden. Ob ein konkretes Objekt geeignet ist, hängt unter anderem von Lage, Nutzung, Zustand und Verwertbarkeit ab.
Welche Kosten können entstehen?
Je nach Finanzierung können Zinsen sowie Kosten für Beratung oder Vermittlung, Bewertung, Notar und Grundbuch entstehen. Ein konkreter Anbieter muss die tatsächlich anfallenden Positionen rechtzeitig offenlegen.
Wie schnell erhalte ich eine Entscheidung?
Das hängt vom Fall, den erforderlichen Unterlagen und dem zuständigen Anbieter ab. Eine erste Kontaktaufnahme über diese Website ist noch keine Finanzierungsentscheidung.
Welche Unterlagen brauche ich?
Zum Einstieg genügt eine kurze Kontaktanfrage. Später können ein Grundbuchauszug, Objektangaben, Nachweise zu bestehenden Darlehen sowie Informationen zu Einkommen und Ausgaben erforderlich werden.
Vermittelt AWZnet über diese Website ein Darlehen?
Nein. Immobilienbelehnung.com ist ein Informations- und Kontaktangebot. AWZnet erteilt hier keine Finanzierungsberatung, vermittelt kein Immobiliardarlehen und gibt keine Zusage.
Noch offen?
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